开工大吉张世凯：拎包入住的未来办公时代 | WISE 2018新经济之王

而我们在产品上也做了迭代升级。开工大吉现在的产品可以做到85%的施工是在工厂做，现场只是做一个安装的过程，而不是依赖一个施工队现场给你做工艺的组装。因为这些点，我们在工艺上面替代掉了涂料、胶水这样产品的使用，在未来真正解决办公室不环保的问题。更重要的一点是，我们这么好的产品是租赁给社会上的企业用的，是按天付费的。租赁有什么好处呢？随租随退。以前你是先把所有的钱投入之后，这笔装修费会变成不良资产，你走之后，一毛钱都拿不到。

我们可以看一下我们装修完的实景照片，这个是开工大吉保持的全球最快施工速度的一个办公室实景，这是一个500平米的办公室，一天之内我们装完了。我们可以看到，这个办公品质，它已经远远超过了市面上99%以上的办公环境，而这种办公品质我们每个月只用加几千到一万多就可以了。

我们可以在这个地方看一下我们完整的施工过程，到底怎么样在一天之内装完500平米的办公室的？这边可以先播一下视频。

其实每次看到这个视频的时候我们都会感觉非常自豪，虽然我们在外界看起来，我们在做一个很奇怪的一件事情。不瞒大家讲，工装是一个本身很赚钱的企业，我们现在通过租赁的形式，给很多企业前期做一个垫付。随着开工大吉在市面上签约的写字楼越多，两三年之后，各位会发现，这个市面上所有企业都不需要自己再去思考，我的企业应该怎么装修，怎么营造我的办公环境，你只要在租这个楼的时候，房东就会告诉你，你可以选择不同的交付状态，你喜欢什么样，我们交付给你什么样。

一个500平米的办公室，如果按照传统的工装，它需要花一次性投入在60万左右，需要花3个月的施工时间，损耗3个月的房租，最后走的时候还有一个10万块的还原费用。如果以租赁方式来做，每个月加1.5万的月租就可以了，押金15万，基本没有房租损耗。这个对于现在的企业来讲，，在经济环境不是很好的情况下，80万现金节约出来，其实可以做很多有意义的东西。

我也是一个创业者，我自己在这个行业里面可以拿到很低的价格，大家拿一百万出来，就算买一辆车给公司用，关键时刻还可以把车卖了给公司用，而装修费用一点价值都没有。

我们知道，设备可以租赁，电脑可以租赁，而作为非核心资产里面最大的板块——装修，我们也给市面上一个全新的解决方案，去帮助大家解决最贵的这一部分的资产。而我们也希望通过这一次的分享，让大家知道这个市面上现在有一家开工大吉的公司，你在创业的过程当中，你不是一个人，背后有开工大吉给你撑腰。咱们在资本寒冬里面，一定要思考更多的是怎么节约，因为融资很难，但是省钱很简单，活着比什么都重要。

以上就是开工大吉现在在做的一些事情，如果大家对这个项目有一些觉得可以探讨的地方，或者有一些比较好的想法，欢迎大家加我的微信，跟我交流，谢谢各位！

（编辑：宁波网）

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